Überegional Frage bzgl. NK- Abrechnung

Hallo,

habe meine NK-Abrechnung 2017 bekommen und mich stört da ein Posten derbe. Bin zum 1.4.2017 eingezogen. Der Posten ist die Gebäudereinigung.
Zum einen hat die Firma die Leistung nicht erbracht. Ich habe innerhalb von einem Monat nach Einzug festgestellt, dass niemand den Flur putzt u. den Vermieter telefonisch informiert. Der Firma/Person wurde dann zum 31.7.2017 gekündigt und geputzt wurde nicht ein einziges Mal. D.h. Leistungszeitraum der nicht erbrachten Leistung 212 Tage.
In der Abrechnung steht jetzt Gebäudereinigung/Anzahl Wohneinheiten und das was da rauskommt geteilt durch 365 mal 275 Tage.
Real sind es aber 212 Tage gewesen die die Firma beauftragt war und davon 122 Tage die in meine Mietzeit fallen.
D.h. nach Abrechnung soll ich 75.5% zahlen, aber nach meinem Verständnis sollten es 57.5% sein wobei mir es eh stinkt für nicht erbrachte Leistung zu zahlen, wobei ich aber nicht weiss ob die im Jan.-März 2017 vielleicht doch was getan haben.

Was ist nun korrekt ? Bei Heizung weiss ich laut https://www.nebenkostenabrec … rechnung-beim-mieterwechsel/ wenn es keine Ablesegeräte gibt und jemand ausserhalb der Heizperiode einzieht der Anteil der vergangenen Heizperiode nicht berechnet werden darf, da dies nicht gerecht wäre. Meinem Verständnis nach dürfte sich das auch auf Winterdienst und in diesem Fall die Gebäudereinigung beziehen.

Gruß

Seanthiar